Moradia Isolada com T1 Independente e Vista Desafogada em Zona Privilegiada de Ayamonte Tipologia e distribuição Moradia isolada inserida numa urbanização tranquila de Ayamonte, com vistas amplas e excelente exposição. A zona combina privacidade, espaços abertos e proximidade a todas as comodidades essenciais. A propriedade está distribuída por quatro pisos, oferecendo um total de seis divisões usadas como quartos e cinco casas de banho, incluindo um apartamento T1 totalmente independente com entrada própria pela rua superior, ideal para rentabilização ou utilização familiar autónoma. Piso 0 – Zona principal da casa No piso principal encontra-se um salão amplo e luminoso, uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, lavandaria, um quarto e uma casa de banho completa. A partir da sala existe acesso direto ao alpendre coberto e à zona exterior com churrasqueira, ideal para refeições e convívio. Piso intermédio Entre o rés do chão e o primeiro piso encontra-se um quarto intermédio, oferecendo maior flexibilidade de utilização. Primeiro piso O primeiro piso integra uma suite principal com casa de banho privativa, um extenso closet e uma varanda com vista desafogada. Nesta mesma planta existe um segundo quarto com casa de banho completa, ambos com armários embutidos. Piso superior – Torreão O último piso dispõe de uma suite ampla com casa de banho completa e acesso a um terraço privado com vista privilegiada. Esta divisão foi totalmente renovada, incluindo nivelamento do terraço e instalação de portas novas. Apartamento independente – Sótão reconfigurado O antigo sótão foi transformado num T1 totalmente independente, composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho, com entrada autónoma pela rua superior devido à inclinação natural do terreno. Este espaço é ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou uso privado, garantindo total separação do restante imóvel. Áreas e características estruturais O imóvel apresenta cerca de 300sqm construídos e aproximadamente 280sqm úteis, distribuídos por quatro pisos, com excelente aproveitamento dos espaços interiores e exteriores. Inclui ainda arrecadação/trastero, estacionamento em superfície para dois veículos e zona ajardinada. Equipamentos e conforto A moradia está equipada com cinco unidades de ar condicionado. A cozinha é vendida equipada. Alguns móveis permanecerão no imóvel. Todas as casas de banho foram renovadas. Foram realizados melhoramentos consideráveis, incluindo alpendres novos, nivelamento de terraços, substituição de portas e requalificação completa da divisão superior. Existe acesso a piscina de condomínio por um valor mensal reduzido. Localização e envolvente A urbanização situa-se numa área tranquila, com fácil acesso a zonas comerciais e serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, escolas, bombas de gasolina e o mercado municipal de Ayamonte. As praias de Isla Canela e Punta del Moral encontram-se a cerca de 10 minutos de carro. A fronteira com Portugal está a apenas 3 km. O Aeroporto Internacional de Faro situa-se a aproximadamente 65 km, com um tempo médio de viagem entre 45 e 50 minutos. Conclusão Uma moradia isolada com excelente distribuição, várias suites, espaços amplos, zonas exteriores úteis e um T1 independente que reforça o valor e versatilidade da propriedade. Uma solução ideal para famílias numerosas, quem procura rendimento adicional ou compradores que valorizam localização, espaço e qualidade de construção.
