800τ.μ. κατάλληλος για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση(κατάστημα – γραφεία – μαγαζιά), σε πολύ καλή κατάσταση και σε απόσταση 200 μέτρων από την μελλοντική στάση μετρό στην πλατεία Γαρδένιας(γραμμή 4). Αποτελείται από: Α. Υπόγειο 360 τμ ενιαίος χώρος ο οποίος διαθέτει αναβατόριο ,w.c, συνδέεται με τον ισόγειο χώρο και μπορεί να χωριστεί σε δύο, τρείς ή και περισσότερους χώρους και ιδιοκτησίες ανάλογα με τις ανάγκες της δραστηριότητας Β. Ισόγειο – Πατάρι 390τμ.Το ισόγειο αποτελείται από 3 ανεξάρτητα καταστήματα τα οποία συνδέονται με τον υπόγειο ενιαίο χώρο. Το πρώτο κατάστημα είναι προσόψεως 80 τ.μ με δικιά του ξεχωριστή είσοδο.Το δεύτερο κατάστημα είναι προσόψεως γωνιακό 100 τ.,μ με πατάρι 60 τ,μ και δικιά του ξεχωριστή είσοδο.Το τρίτο κατάστημα είναι προσόψεως 80 τ.μ με πατάρι 70τ.μ. και δικιά του ξεχωριστή είσοδο.Το πατάρι του 2ου και του 3ου καταστήματος ενώνονται μεταξύ τους και υπάρχει και η δυνατότητα να ενωθούν οι 2 χώροι ανάλογα με τις ανάγκες τις δραστηριότητας. Τα τρία επίπεδα του ισογείου του παταριού και του υπογείου επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και το αναβατόριο. Το ακίνητο αποτελείτε από 6 διαφορετικές ιδιοκτησίες (με τον ίδιο ιδιοκτήτη) και υπάρχει η δυνατότητα είτε να χρησιμοποιηθεί ως είναι είτε να χωριστεί ως και 6 διαφορετικούς χώρους ανάλογα με τις ανάγκες τις δραστηριότητας. Το ακίνητο λόγω της εξέχουσας θέσεως είναι κατάλληλο για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα όπως Γυμναστήριο, Σούπερ μάρκετ, Αirbnb, Καφετέρια, Εστιατόριο κ.α. Βρίσκεται πολύ κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία και Super Market. Το ακίνητο έχει τριφασικό και διφασικό ρεύμα, συναγερμο, κάμερες εξωτερικά και εσωτερικά και πυρανίχνευση στο υπόγειο.Έχει τρεις εισόδους. Η πολυκατοικία είναι του 1977, το ακίνητο αγοράστηκε και ανακαινίστηκε ολικά το 1992 και εν μέρει το 2020.Πληροφορίες στα : (+30)2107710150 – (+30)6945051223Ακίνητα Τσιούμης – BUY2GREECEwww.buy2greece.grbuy2greece@gmail.com
ID: 1755151
Area: 800 m2
Price per m2: € 813
Neighborhood: Zografou (Athens – South)
Rooms: 10
Floor: Ground floor
Construction year: 1977
Renovation year: 2020
Heating System: Autonomous heating system (Current)
Energy class: The issuance of the Energy Performance Certificate is in process
Levels: 4
Bathrooms: 1
WC: 4
Status: Equipped
Extra: Investment
