Entre Maubourguet et Madiran, decouvrez cette charmante propriete de 170 m2 sur un terrain de 2500 m2 arbore et intimiste.
La batisse du 17/18eme est pleine de caractere, Avec ses trois chambres (dont une au rez-de-chaussee), une salle de bains, une cuisine spacieuse avec acces a la terrasse cote ouest, un salon confortable avec cheminee, et un sejour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse. Cette maison de 170m2 env. est un veritable havre de paix et dispose d’elements authentiques avec ses poutres et ses murs en galet et pierres.
?? Rez-de-chaussee :
À gauche de l’entree, un salon de 26 m2 avec cheminee, une chambre de 12 m2, dans la continuite une cuisine de 19 m2 avec acces a la terrasse cote ouest (equipee d’une pergola et d’un barbecue), une buanderie de 6m2 et une piece de 8m2 pouvant etre a usage d’arriere cuisine ou de bureau.
À droite de l’entree, un grand sejour/salle a manger de 37 m2 avec de grandes baies vitrees coulissantes donnant acces a une seconde terrasse et au jardin.
Face a l’entree, une salle de bains de 5,5m2 avec baignoire et WC.
?? À l’etage : Un palier distribue une premiere chambre mansardee de 10 m2 au sol, une deuxieme chambre de 18 m2 avec dressing, et un espace de 8 m2 sous les toits deja amenage avec lavabo et qui pourrait devenir une 2nde salle de bains..
?? Le terrain arbore et fleuri est tres agreable et dispose d’une petite dependance utile pour le rangement des velos ou des outils de jardin.
?? Cote technique : Double-vitrage, chauffage central par pompe a chaleur (Air/Eau), toiture refaite en 2017, isolation des combles en laine de bois.
?? Emplacement ideal : Dans un petit village avec petite epicerie, restaurant et ecole.
À 8 minutes de Madiran,
9 minutes de Maubourguet,
40 minutes de Tarbes,
1H40 de Bayonne, et 2H05 de Toulouse.
?? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous seduire par cette propriete unique !
Surface : 170 m2
Rooms : 8
Bathroom : 1
Plot size : 25 a
Caracteristiques techniques
Reference
MM2032NA
Price
264 000 €
Location
Maubourguet 65700
Rooms
8
Bedrooms
3
Bathroom
1
Property tax
484 € /year
Plot size
25 a
Sanitation
Individual
Living room
37 m2
Cellar
No
Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 1260.00 and 1760.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Nos honoraires
